伊金霍洛旗自然资源局国有建设用地
使用权挂牌出让公告
伊自然挂告字〔2024〕16号
经伊金霍洛旗人民政府批准，伊金霍洛旗自然资源局决定以挂牌方式在内蒙古自治区自然资源网上交易系统出让3宗地块的国有建设用地使用权，其中鄂尔多斯江苏工业园区标准地及南部拓展区J-01-02-A地块以“标准地”及“带方案”出让。现将事项公告如下：
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挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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宗地编号：
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阿镇中心城区C-17-03地块
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宗地面积：
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33697㎡ （合50.5461亩）
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宗地坐落：
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文明西街南、圣元路西、掌岗图北街北
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出让年限：
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40
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容积率：
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≤1.2
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建筑密度(%)：
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≤35
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绿化率(%)：
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≥25
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建筑限高(米)：
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≤15
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土地用途：
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商业用地
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投资强度：
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1050万元/公顷
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保证金：
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1516.365万元
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估价报告备案号
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1502224BB0057
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现状土地条件：现状土地
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起始价：
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3032.73万元
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加价幅度：
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31万元
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挂牌开始时间：
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2024年7月18日9时
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挂牌截止时间：
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2024年7月31日15时
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备注
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宗地编号：
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伊金霍洛旗阿镇中心城区G03-02地块
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宗地面积：
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15111.3㎡ （合22.667亩）
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宗地坐落：
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世纪大道西南、泰康东街东南
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出让年限：
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40
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容积率：
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≤2.2
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建筑密度(%)：
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≤35
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绿化率(%)：
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≥25
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建筑限高(米)：
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≤54
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土地用途：
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商业用地
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投资强度：
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1050万元/公顷
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保证金：
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1946.3354万元
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估价报告备案号
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1502324BA0042
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现状土地条件：现状土地
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起始价：
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973.1677万元
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加价幅度：
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20万元
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挂牌开始时间：
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2024年7月18日9时
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挂牌截止时间：
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2024年7月31日15时
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备注
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宗地编号：
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鄂尔多斯江苏工业园区标准地及南部拓展区J-01-02-A地块
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宗地面积：
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401665.4㎡ （合602.4831亩）
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宗地坐落：
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纬十一东路南、经六路东、纬十四东路北、经四路西
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出让年限：
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50
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容积率：
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≥0.8
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建筑密度(%)：
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≥30
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绿化率(%)：
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≤20
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建筑限高(米)：
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≤30
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土地用途：
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工业用地
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投资强度：
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980万元/公顷
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保证金：
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1968.1115万元
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估价报告备案号
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1502323BC0027
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现状土地条件：现状土地
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起始价：
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3936.2229万元
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加价幅度：
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40万元
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挂牌开始时间：
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2024年7月18日9时
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挂牌截止时间：
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2024年7月31日15时
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备注
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鄂尔多斯江苏工业园区标准地及南部拓展区J-01-02-A地块征地补偿安置到位、权属清晰，无法律、经济纠纷，建设用地规划条件明确，道路、供水、供电、供气、排水、通讯及土地平整等基础设施建设基本实施完毕，具备开工建设所需条件。项目区的NO2、TSP、SO2日均值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）II级标准。声环境质量项目区周边声环境质量良好。周边环境噪声均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）的要求。项目区周边区域无严重水污染源，地下水符合《地表水质量标准》中的III类标准。该宗土地亩均固定资产投资强度不低于300万元/亩；亩均产值不低于500万元/亩。
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二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买人除应提供有效身份证明文件、交纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
3、根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，竞买人存在有关违法违规违约行为的，不得参与本次竞买活动。
4、有严重土地违法行为的禁止参加此次土地出让活动。
三、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年6月28日至2024年7月29日，登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统
（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）”点击“公告信息”----“资源详情”----“文件下载”直接下载出让文件。
四、申请人可于2024年6月28日至2024年7月29日，登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）” 点击“公告信息”----“资源详情”----“竞买申请”，按照网上交易流程进行报名和缴纳保证金，在规定的时间内足额缴纳了竞买保证金至指定账户（以银行到账时间为准），即获得竞买权限，系统自动向申请人颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为参与竞买的有效凭证。
五、交纳竞买保证金的截止日期为2024年7月29日17时，交纳竞买保证金时间以实际到账时间为准。申请人应尽量避免在缴纳保证金截止日汇入资金，请充分考虑资金在途时间，以免贻误竞买。建议申请人提前缴纳保证金，确保资金及时到账。
六、报价资格确认：在规定的时间内足额缴纳了竞买保证金至指定账户（以银行到账时间为准），即获得竞买权限，系统自动向申请人颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为参与竞买的有效凭证。
七、本次国有土地使用权将在内蒙古自治区自然资源网上交易系统挂牌，挂牌时间为2024年7月18日9时至2024年7月31日15时止。
八、报价一旦提交不可撤销，请竞买人谨慎报价。可刷新页面确认报价是否成功，请勿连续点击。
九、2024年7月31日15时，挂牌截止时，通过挂牌报价或竞价显示预竞得人后，预竞得人在网上交易系统页面打印预成交通知书，并按照公告要求完成审核资料的上传。成交审查合格后，出让人、竞得人在网上签订成交确认书。
资格审查结束时间为2024年8月7日17时（5个工作日）。
十、其它需要公告的事项
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，按照价高者得的原则确定预竞得人。
2、挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价时，进入网上限时竞价，通过网上电子交易系统进行报价，确定预竞得人。
3、本次报价通过网上电子交易系统进行报价，获得竞买权限后，竞买人通过用户名登陆报名界面进行报价，不接受现场、电话、邮寄、口头等报价方式。
4、凡交纳保证金与出让金者，必须由挂牌申请人缴纳，不得代缴，否则不予退还。
5、建设时严格按规划要求退出道路及建筑红线。
6、此次出让成交的宗地，税金按国家规定收取。
7、地块指标最终以审定的规划局城市设计为准。
8、办理CA锁：竞买人登录鄂尔多斯市公共资源交易中心网站（http://ggzyjy.ordos.gov.cn/TPFront/），依次点击“首页”-“办事指南”-“办事须知”-“CA”办理栏目，按照CA办理一次性告知书要求办理CA锁。
9、《XXX公司关于办理竞买保证金转出让金的函》（单位红头文件）发至763127048@qq.com，具体模板见附件。不可以网上上传的可邮寄至：鄂尔多斯市公共资源交易中心财务207办公室收，电话：8398645
十一、联系方式与银行账户
联系地址：鄂尔多斯市公共资源交易中心813室
联系电话：8398695（鄂尔多斯市公共资源交易中心）
0477-8962517（伊金霍洛旗自然资源局）
8398645（保证金缴纳）
联 系 人：高金 白哲
交纳保证金账户：
开户单位：鄂尔多斯市公共资源交易中心
竞买保证金账号由系统随机生成，竞买人须在规定时间内将足额保证金缴纳至系统自动生成的指定账户（以银行到账时间为准）
1、招商银行鄂尔多斯康巴什支行
2、内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司康城支行
3、中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行
4、鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行
出让金交纳具体事项请联系伊金霍洛旗自然资源局。
伊金霍洛旗自然资源局
二〇二四年六月二十八日
