| 1、项目概况：鄂尔多斯市生态环境监测监控中心东胜区站办公区域服务面积3680.24㎡，位于东胜区沃热北路26号，尊园商住小区2号楼7-9层。
2、服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日
3、付款方式：四期支付，每季度支付合同总额的25%，累计支付比例为100%。每次付款前，中标单位提交符合规定的合法有效发票。
4、员工素质要求：安全保卫：原则上不超55周岁，身心健康、责任心强、五官端正，接受过安保或相关培训，掌握基本安全防范技能，熟悉相关法律法规，思想品德良好；对于身体素质好、业务能力突出者，可放宽至58周岁。卫生保洁：不超50周岁，身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁相关培训，掌握基本保洁技能，熟悉相关法律法规，思想品德良好。工程专业技术人员：不超55周岁，身心健康，能熟练操作楼宇水电暖等系统的日常维修作业，持有岗位资格证书。
5、人员配置要求：总人数4人：其中秩序维护员1人、保洁员2人、综合维修工1人。
6、服务范围：安全保卫及秩序维护服务；环境卫生保洁服务；公共设施设备的运行、维护与管理（不含办公设备）；节能减排服务：配合采购人落实政府相关节能降耗政策，协助开展能耗数据采集、分析与管理工作。
7、物业服务费界定：
（一）招标人负责费用：
大型设备（包括消防系统、安全监控系统、电梯等特种设备）的专业维保，以及单项维修费用超过500元（不含）的部分，由招标人承担。投标人须建立运行检查制度，负责上述设备的日常运行管理。
（二）投标人报价应包含但不限于以下费用：
1.人工成本：符合国家及地方劳动用工、社保缴纳、最低工资等法规要求；
2.行政办公：包括办公耗材、物资运输交通费、通讯费、继续教育费等日常运营支出；
3.设施设备投入：清洁设备（如洗地机、吸尘器、单擦机等）办公设备（电脑、打印机、裁纸机、塑封机等）安保器材（对讲机、警用器械等）维修工具（电工、水工、木工工具等）；
4.保洁工具及清洁耗材：公共区域保洁工具（扫把、拖把、尘推、洁厕刷、垃圾袋、清洁设备易损件等）；专项清洁用品（玻璃清洁剂、不锈钢油、家私蜡、碧丽珠、洗手液、卷纸等）；
5.除四害及卫生消杀费用：包括蟑螂药、鼠药等常规消杀及传染病高发期的专项防疫消杀；
6.日常维修耗材费：大楼公共区域设施设备（不含土建工程、办公家具及办公设备）的日常维护，单件单价500元以内（含）的零星维修及耗材费 |
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项 |
内蒙古志诚优服物业管理服务有限公司 |
348,000.00 |
是
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